Жилище с ипотека
Собствеността и задължението към банката не се променят по един и същи начин.
Развод · имущество · общност
Развеждате се, но спорът всъщност е за жилището и кредита?
Разводът не разделя автоматично всяка вещ и всеки дълг. Първо се установяват моментът и начинът на придобиване, приложимият режим, личните средства, приносът и отношенията с банката.
Важно: Не прехвърляйте дял и не поемайте целия кредит само по устна уговорка между съпрузите.
Реален проблемВъзможен е конкретен следващ ход
Разпознавате ли ситуацията?
Проблемът вече засяга ежедневието Ви
Лични средства в обща покупка
Дарение, наследство или предбрачно имущество са вложени без ясна документална следа.
Един ползва, двама плащат
След раздялата текущите разходи и ползването създават нови претенции.
Как се търси решение
Първо овладяваме риска. След това изграждаме защитата.
Няма универсален отговор за всеки казус. Има правилна последователност: факти, документи, срок, доказателства и действие.
Започнете с прегледИнвентар на активите и дълговете
Събират се имоти, автомобили, кредити, сметки и значими придобивания.
Проследяване на придобиването
Проверяват се нотариални актове, плащания, произход на средствата и семейният режим.
Реалистично споразумение
Съпоставят се стойност, кредит, ползване, данъци и възможност за заместване на длъжник.
Искова защита
При спор се определят точните искове, квоти, доказателства и връзката с делбата.
Какво да изпратите
Само необходимото за първата преценка
- Нотариални актове и договори
- Кредитни договори и погасителни справки
- Банкови извлечения и доказателства за лични средства
- Документи за ремонти, вложения и текущи плащания
Първи въпроси
Какво хората искат да знаят веднага
Разводът разделя ли автоматично имуществото?+
Не. Прекратяването на брака и уреждането на имуществените отношения са свързани, но отделни въпроси.
Кой остава длъжник по кредита?+
Вътрешната уговорка между съпрузите не обвързва автоматично банката.
Може ли всичко да се уреди доброволно?+
Да, ако правата, тежестите, данъците и банковите отношения са предварително проверени.
Следваща стъпка
Подредете собствеността и дълговете преди да договаряте кой какво получава
Изпратете кратка хронология и наличните документи. Ще бъде преценено какво може да се направи и кой срок е решаващ.